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98098f娱乐导航路线,旧改小区近30岁市政树被砍?开发商:为行人安全,自费扶正

2020-01-11 15:56:09点击:3944

98098f娱乐导航路线,旧改小区近30岁市政树被砍?开发商:为行人安全,自费扶正

98098f娱乐导航路线,金钻豪园是深圳知名旧改小区,曾因难以完成合法要求的业主签约率而僵持了13年难以开发,今年因为新的分期开发政策而推动施工。

日前,有金钻豪园业主向南方+记者投诉,报料该小区市政道路思美街一排近30年市政树木被旧改开发商砍伐。记者采访后,结果和原因出乎意料。

市政道路一排绿化树无故砍掉挖倒

向记者投诉的金钻豪园业主W先生介绍,8月14日下午,他看到日常通行的思美街一旁七八棵树(具体他记不清,但记者现场看到7棵)被连根挖到,每一棵树也被砍成只剩下一截树干。

W先生指称,这是金钻豪园开发商深圳市新华城房地产有限公司(简称新华城公司)安排的工人在砍树。

记者8月15日上午现场看到,临近金钻豪园施工现场一边的7棵市政绿化树,确实被砍得只剩下一截树干,路边还放着几堆准备使用的砖块。

一名未搬迁老业主刘姓先生介绍,历史上这条路是没有的。原金钻豪园所在地的中南公司与附近卷烟厂各自出一定土地空间建成了一条内部道路,后来该道路改为市政道路,取名思美街。这批树大概是小区投用的1990年栽植的,时间长达28年。

“树长得有些倾斜,澳瑞公司觉得是美观问题,所以要砍掉。“这名业主称。所谓澳瑞公司是临近金钻豪园一旁的一家住宅项目开发商,深圳市奥瑞房地产开发有限公司(简称澳瑞公司)。

这种树是肉桂树,樟树科,不宜移植,这次他们把树挖起来了后又想扶直一点,刘先生很担心长不大。14日工人开始挖树砍树后,业主多次投诉监管部门,一直没有政府人员来现场看。“我们也有跟澳瑞交涉,他们说相关部门已经同意。”

开发商:为过往路人安全自费扶正

记者从金钻豪园工地保安队黄队长进一步了解到,8月14日早上6时50分,思美街就有工人开着挖机、带着电锯等工具来到现场准备施工,期间工作曾因隔壁住宅住户阻止而暂停,到了8时30分,工人对市政树开始切割,说“要锯掉所有树,挖起来,又种下去”。

黄队长介绍,临近金钻豪园旁边住宅小区施工项目确实是善水居项目,建设单位为澳瑞房公司。澳瑞公司8月13日找到新华城公司,提出树木扶正方案,新华城公司认为这些是市政树,担心业主会投诉新华城公司,影响其正在施工的旧改项目施工工期,要求澳瑞公司必须写承诺书。

记者看到这份承诺书显示,澳瑞计划对思美街道路进行修补并对思美街新华城项目边的危斜树木进行扶正。道路修补时,澳瑞保证新华城公司在金钻豪园项目施工车辆能正常进出。树木扶正时,树木出现的干枯死亡以及树木倾倒导致人员伤亡造成的一切损失由澳瑞负责。澳瑞还保证将依法施工,如有超越承诺范围,会承担一切法律责任。

记者随后来到善水居项目工地,见到项目负责人澳瑞公司的总工陈炳深。陈工先将记者带到施工现场。他拿着几张旧照片介绍,这些树木此前是严重危斜的,有支架支撑才可以勉强维持,未来善水居项目开业后会影响业主行路,而且目前也是台风时常出现,出于各种安全考虑,澳瑞公司自费10万元启动危树扶正工程,即对这几颗树木先挖出来重新栽正。陈工也向记者出示了上述承诺书,表示该扶正工程此前已经与新华城公司有做沟通。

罗湖区城管局办公室相关工作人员告诉南方+记者,金钻豪园小区旁树木被砍一事,他们部门有收到舆情反馈。后来罗湖区园林所经核实后反馈,这些树木是在金钻豪园小区红线范围内施工,不是公共区域施工,经查,施工不是砍伐,而是修剪扶正,今后还会对每一棵树筑上树池。一般而言,公共区域树木会由市区两级绿化处管理。

链接:金钻豪园曾僵持13年现分期开发

2010年,木头龙、金钻豪园、南苑新村、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园、桥东片区8个旧小区被列入2010年深圳城市更新单元第一批计划,成为旧住宅区更新改造的试点项目。然而,面对签约率100%的硬性要求,旧住宅区的更新改造推进困难重重,迄今为止,仅南山鹤塘小区成功进行旧改。

金钻豪园项目位于罗湖区太宁路与翠竹路交界,为原海鹏进出口贸易公司宿舍等小区,此前,金钻豪园项目由于尚有5%的拆迁面积未能谈妥拆迁补偿,该小区旧改一度陷入“烂尾”的危险境地,2015年10月,原开发商深圳市翠芳园投资开发有限公司资金链断裂黯然退出,其债权人之一深圳经济特区新华城有限公司接手旧改。

今年3月,深圳市罗湖区城市更新局发布《关于金钻豪园城市更新单元规划修改的公示》,将金钻豪园城市更新项目分两期实施,一期为住宅,二期为商业。实施分期后,金钻豪园一期480户业主全部与开发商达成更新意愿并100%签订搬迁补偿安置协议。这意味着该小区旧改最大的障碍已经扫除,已经满足拆除重建的前提。

7月中旬,金钻豪园城市更新项目有了新进展,罗湖区城市更新局确认深圳新华城房地产有限公司为金钻豪园一期项目的实施主体,这也意味着金钻豪园一期项目进入实质性的重建阶段,这个曾僵持13年的项目,通过分期开发成功破局,有望成为深圳首个成功实施分期开发建设的城市更新项目。

8月15日上午,记者来到金钻豪园旧改项目现场,几栋危楼已被拆除,剩余的近几栋建筑也已是,破旧不堪。楼房住户大多人去楼空,楼栋间随处堆积着各种杂物。个别不愿签约的业主将房子留给承租户在“坚守”。

【记者】李荣华

【作者】 李荣华

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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